屏東市房價走勢 2026｜實價登錄數據分析
屏東縣 · 資料來源：內政部實價登錄 · 更新：2026 Q1
重點摘要
屏東市 2026 Q1 平均成交價 20.4 萬/坪（較上季 +1.0%），共 278 筆交易，高於屏東縣平均（18.7 萬/坪）。區內最高價建案為「屏東縣屏東巿北勢巷１１號」，成交單價 163 萬/坪。
均價
20.4 萬/坪
▲ +1.0%成交量
278 筆
▼ -4.8%中位數
19.0 萬/坪
最高單價
163 萬/坪
屏東縣房價走勢（近 8 季）
屏東縣 均價（萬/坪）+ 成交量
▼ 2.6%屏東縣各行政區房價比較
| 行政區 | 均價（萬/坪） | 較上季 | 交易量 | |
|---|---|---|---|---|
| 屏東市 | 20.4 | ▲ +1.0% | 278 | 目前 |
| 長治鄉 | 35.0 | 47 | ||
| 萬丹鄉 | 34.2 | 157 | ||
| 東港鎮 | 31.3 | 75 | ||
| 麟洛鄉 | 28.8 | 10 | ||
| 內埔鄉 | 26.7 | 131 | ||
| 竹田鄉 | 26.3 | 22 | ||
| 潮州鎮 | 24.1 | 72 | ||
| 里港鄉 | 24.0 | 21 |
屏東市裝潢預算試算
根據屏東市目前房價與行業慣例裝潢費用區間估算。費用僅供參考，實際報價依設計師與工程內容而定。
| 裝潢等級 | 單價（萬/坪） | 裝潢費用 |
|---|---|---|
| 輕裝修 基礎翻新、油漆、簡易廚衛 | 4-6 | 120 萬-180 萬 |
| 標準裝修 全室設計、訂製櫃體、廚衛更新 | 7-12 | 210 萬-360 萬 |
| 高級裝修 精緻建材、全室訂製、智能家居 | 13-20 | 390 萬-600 萬 |
| 豪華裝修 頂級建材、大師設計、全訂製 | 21-40 | 630 萬-1200 萬 |
以屏東市均價 20.4 萬/坪 × 30 坪計算， 房屋總價約 612 萬
裝潢費用為行業慣例區間估算（輕裝修 4-6 萬/坪、標準 7-12 萬/坪、高級 13-20 萬/坪、豪華 21-40 萬/坪），不含設計費。實際費用依設計師報價與工程內容而定。
常見問題
屏東市現在房價多少？▾
根據內政部實價登錄 2026 Q1 資料，屏東市平均成交價為 20.4 萬/坪，共 278 筆交易。較上季上漲 +1.0%。
屏東市房價跟屏東縣平均比怎麼樣？▾
屏東市均價 20.4 萬/坪，屏東縣平均約 18.7 萬/坪，屏東市高於市均 +9.0%。
屏東市適合買房嗎？▾
屏東市近期成交量 278 筆，交易活躍，市場流動性佳。區內最高成交建案為「屏東縣屏東巿北勢巷１１號」，單價 163 萬/坪。建議實際看屋並參考多方資料後再做決定。
在屏東市買房裝潢要準備多少錢？▾
以屏東市均價 20.4 萬/坪、30 坪住宅為例，房屋總價約 612 萬。裝潢費用依等級不同：輕裝修約 120-180 萬（4-6 萬/坪）、標準裝修約 210-360 萬（7-12 萬/坪）、高級裝修約 390-600 萬（13-20 萬/坪）。老屋需額外加 10-30%。以上為行業慣例估算，實際費用依設計與工程內容而定。
探索其他行政區
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。每季更新。均價以每坪萬元計，已排除親友交易及極端值（去頭尾 5%）。僅供參考，不構成投資建議。