房貸試算機
輸入貸款條件，立刻算出每月還款金額
萬
%
2026 台灣房貸利率約 2.0%–2.5%
每月還款金額
37,894元
貸款總額
10,000,000 元
總利息
3,641,811 元
總還款金額
13,641,811 元
利息佔比
26.7%
此為概估數字，實際利率與還款金額依銀行核貸條件為準。以每月 30 天計算。
常見問題
房貸利率現在大概多少？
2026 年台灣房貸利率約 2.0%–2.5%，依各銀行方案與個人信用條件而異。首購族可能取得較優惠的利率。
本息均攤跟本金均攤差在哪？
本息均攤：每月還款金額固定，前期利息佔比高。本金均攤：每月還的本金固定，月付金逐月遞減，總利息較少。
寬限期是什麼？
寬限期內只需繳利息、不還本金，月付金較低。但寬限期結束後，月付金會大幅增加。一般為 1–3 年。
房貸可以貸幾年？
台灣房貸年限通常 20–40 年，最常見為 30 年。年限越長月付金越低，但總利息越多。