義竹鄉房價走勢 2026｜實價登錄數據分析
嘉義縣 · 資料來源：內政部實價登錄 · 更新：2025 Q4
重點摘要
義竹鄉 2025 Q4 平均成交價 8.1 萬/坪，共 5 筆交易，低於嘉義縣平均（18.7 萬/坪）。區內最高價建案為「嘉義縣義竹鄉義竹村義竹１２６之１３號」，成交單價 23.0 萬/坪。
均價
8.1 萬/坪
成交量
5 筆
中位數
7.0 萬/坪
最高單價
23.0 萬/坪
嘉義縣房價走勢（近 8 季）
嘉義縣 均價（萬/坪）+ 成交量
▲ 22.5%嘉義縣各行政區房價比較
| 行政區 | 均價（萬/坪） | 較上季 | 交易量 | |
|---|---|---|---|---|
| 義竹鄉 | 8.1 | 5 | 目前 | |
| 中埔鄉 | 32.8 | 5 | ||
| 太保市 | 29.8 | ▲ +10.8% | 13 | |
| 太保市 | 28.9 | ▲ +4.0% | 66 | |
| 東石鄉 | 27.9 | 4 | ||
| 太保市 | 27.8 | ▲ +16.8% | 44 | |
| 太保市 | 26.9 | ▲ +2.7% | 55 | |
| 東石鄉 | 26.6 | 17 | ||
| 太保市 | 26.2 | ▼ -9.3% | 53 |
義竹鄉裝潢預算試算
根據義竹鄉目前房價與行業慣例裝潢費用區間估算。費用僅供參考，實際報價依設計師與工程內容而定。
| 裝潢等級 | 單價（萬/坪） | 裝潢費用 |
|---|---|---|
| 輕裝修 基礎翻新、油漆、簡易廚衛 | 4-6 | 120 萬-180 萬 |
| 標準裝修 全室設計、訂製櫃體、廚衛更新 | 7-12 | 210 萬-360 萬 |
| 高級裝修 精緻建材、全室訂製、智能家居 | 13-20 | 390 萬-600 萬 |
| 豪華裝修 頂級建材、大師設計、全訂製 | 21-40 | 630 萬-1200 萬 |
以義竹鄉均價 8.1 萬/坪 × 30 坪計算， 房屋總價約 243 萬
裝潢費用為行業慣例區間估算（輕裝修 4-6 萬/坪、標準 7-12 萬/坪、高級 13-20 萬/坪、豪華 21-40 萬/坪），不含設計費。實際費用依設計師報價與工程內容而定。
買到房子後，下一步是裝潢
常見問題
義竹鄉現在房價多少？▾
根據內政部實價登錄 2025 Q4 資料，義竹鄉平均成交價為 8.1 萬/坪，共 5 筆交易。
義竹鄉房價跟嘉義縣平均比怎麼樣？▾
義竹鄉均價 8.1 萬/坪，嘉義縣平均約 18.7 萬/坪，義竹鄉低於市均 -56.6%。
義竹鄉適合買房嗎？▾
義竹鄉近期成交量 5 筆，交易量較少，需留意物件選擇。區內最高成交建案為「嘉義縣義竹鄉義竹村義竹１２６之１３號」，單價 23.0 萬/坪。建議實際看屋並參考多方資料後再做決定。
在義竹鄉買房裝潢要準備多少錢？▾
以義竹鄉均價 8.1 萬/坪、30 坪住宅為例，房屋總價約 243 萬。裝潢費用依等級不同：輕裝修約 120-180 萬（4-6 萬/坪）、標準裝修約 210-360 萬（7-12 萬/坪）、高級裝修約 390-600 萬（13-20 萬/坪）。老屋需額外加 10-30%。以上為行業慣例估算，實際費用依設計與工程內容而定。
探索其他行政區
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。每旬更新（每月 1、11、21 日）。均價以每坪萬元計，已排除親友交易及極端值（去頭尾 5%）。僅供參考，不構成投資建議。
