五股區房價走勢 2026｜實價登錄數據分析
新北市 · 資料來源：內政部實價登錄 · 更新：2026 Q1
重點摘要
五股區 2026 Q1 平均成交價 40.4 萬/坪（較上季 +5.5%），共 22 筆交易，低於新北市平均（41.5 萬/坪）。區內最高價建案為「新北市五股區御史路１巷１５號」，成交單價 58.2 萬/坪。
均價
40.4 萬/坪
▲ +5.5%成交量
22 筆
▼ -83.3%中位數
38.4 萬/坪
最高單價
58.2 萬/坪
新北市房價走勢（近 8 季）
新北市 均價（萬/坪）+ 成交量
▼ 18.6%新北市各行政區房價比較
| 行政區 | 均價（萬/坪） | 較上季 | 交易量 | |
|---|---|---|---|---|
| 五股區 | 40.4 | ▲ +5.5% | 22 | 目前 |
| 板橋區 | 76.9 | ▲ +32.1% | 7 | |
| 新店區 | 71.4 | ▲ +5.8% | 40 | |
| 新店區 | 70.5 | ▲ +8.0% | 15 | |
| 永和區 | 69.1 | ▲ +3.9% | 19 | |
| 新店區 | 67.9 | ▲ +4.6% | 92 | |
| 新店區 | 67.6 | ▲ +2.7% | 189 | |
| 新店區 | 67.5 | ▼ -4.3% | 21 | |
| 板橋區 | 67.2 | ▲ +3.9% | 167 |
五股區裝潢預算試算
根據五股區目前房價與行業慣例裝潢費用區間估算。費用僅供參考，實際報價依設計師與工程內容而定。
| 裝潢等級 | 單價（萬/坪） | 裝潢費用 |
|---|---|---|
| 輕裝修 基礎翻新、油漆、簡易廚衛 | 4-6 | 120 萬-180 萬 |
| 標準裝修 全室設計、訂製櫃體、廚衛更新 | 7-12 | 210 萬-360 萬 |
| 高級裝修 精緻建材、全室訂製、智能家居 | 13-20 | 390 萬-600 萬 |
| 豪華裝修 頂級建材、大師設計、全訂製 | 21-40 | 630 萬-1200 萬 |
以五股區均價 40.4 萬/坪 × 30 坪計算， 房屋總價約 1212 萬
裝潢費用為行業慣例區間估算（輕裝修 4-6 萬/坪、標準 7-12 萬/坪、高級 13-20 萬/坪、豪華 21-40 萬/坪），不含設計費。實際費用依設計師報價與工程內容而定。
買到房子後，下一步是裝潢
常見問題
五股區現在房價多少？▾
根據內政部實價登錄 2026 Q1 資料，五股區平均成交價為 40.4 萬/坪，共 22 筆交易。較上季上漲 +5.5%。
五股區房價跟新北市平均比怎麼樣？▾
五股區均價 40.4 萬/坪，新北市平均約 41.5 萬/坪，五股區低於市均 -2.7%。
五股區適合買房嗎？▾
五股區近期成交量 22 筆，交易量較少，需留意物件選擇。區內最高成交建案為「新北市五股區御史路１巷１５號」，單價 58.2 萬/坪。建議實際看屋並參考多方資料後再做決定。
在五股區買房裝潢要準備多少錢？▾
以五股區均價 40.4 萬/坪、30 坪住宅為例，房屋總價約 1212 萬。裝潢費用依等級不同：輕裝修約 120-180 萬（4-6 萬/坪）、標準裝修約 210-360 萬（7-12 萬/坪）、高級裝修約 390-600 萬（13-20 萬/坪）。老屋需額外加 10-30%。以上為行業慣例估算，實際費用依設計與工程內容而定。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。每旬更新（每月 1、11、21 日）。均價以每坪萬元計，已排除親友交易及極端值（去頭尾 5%）。僅供參考，不構成投資建議。