三芝區房價走勢 2026｜實價登錄數據分析
新北市 · 資料來源：內政部實價登錄 · 更新：2026 Q3
重點摘要
三芝區 2026 Q3 平均成交價 16.2 萬/坪（較上季 +18.2%），共 34 筆交易，低於新北市平均（41.2 萬/坪）。區內最高價建案為「新北市三芝區海尾１３之６２號四樓」，成交單價 35.2 萬/坪。
均價
16.2 萬/坪
▲ +18.2%成交量
34 筆
▼ -35.8%中位數
15.4 萬/坪
最高單價
35.2 萬/坪
新北市房價走勢（近 8 季）
新北市 均價（萬/坪）+ 成交量
▼ 16.6%新北市各行政區房價比較
| 行政區 | 均價（萬/坪） | 較上季 | 交易量 | |
|---|---|---|---|---|
| 三芝區 | 16.2 | ▲ +18.2% | 34 | 目前 |
| 永和區 | 71.3 | 7 | ||
| 永和區 | 69.3 | ▲ +4.2% | 20 | |
| 永和區 | 69.1 | ▼ -3.1% | 5 | |
| 永和區 | 68.5 | ▼ -0.9% | 21 | |
| 新店區 | 67.9 | ▲ +3.5% | 157 | |
| 新店區 | 67.8 | ▲ +3.8% | 69 | |
| 新店區 | 67.3 | ▼ -0.9% | 50 | |
| 新店區 | 67.0 | ▲ +2.0% | 207 |
三芝區裝潢預算試算
根據三芝區目前房價與行業慣例裝潢費用區間估算。費用僅供參考，實際報價依設計師與工程內容而定。
| 裝潢等級 | 單價（萬/坪） | 裝潢費用 |
|---|---|---|
| 輕裝修 基礎翻新、油漆、簡易廚衛 | 4-6 | 120 萬-180 萬 |
| 標準裝修 全室設計、訂製櫃體、廚衛更新 | 7-12 | 210 萬-360 萬 |
| 高級裝修 精緻建材、全室訂製、智能家居 | 13-20 | 390 萬-600 萬 |
| 豪華裝修 頂級建材、大師設計、全訂製 | 21-40 | 630 萬-1200 萬 |
以三芝區均價 16.2 萬/坪 × 30 坪計算， 房屋總價約 486 萬
裝潢費用為行業慣例區間估算（輕裝修 4-6 萬/坪、標準 7-12 萬/坪、高級 13-20 萬/坪、豪華 21-40 萬/坪），不含設計費。實際費用依設計師報價與工程內容而定。
買到房子後，下一步是裝潢
常見問題
三芝區現在房價多少？▾
根據內政部實價登錄 2026 Q3 資料，三芝區平均成交價為 16.2 萬/坪，共 34 筆交易。較上季上漲 +18.2%。
三芝區房價跟新北市平均比怎麼樣？▾
三芝區均價 16.2 萬/坪，新北市平均約 41.2 萬/坪，三芝區低於市均 -60.7%。
三芝區適合買房嗎？▾
三芝區近期成交量 34 筆，交易量較少，需留意物件選擇。區內最高成交建案為「新北市三芝區海尾１３之６２號四樓」，單價 35.2 萬/坪。建議實際看屋並參考多方資料後再做決定。
在三芝區買房裝潢要準備多少錢？▾
以三芝區均價 16.2 萬/坪、30 坪住宅為例，房屋總價約 486 萬。裝潢費用依等級不同：輕裝修約 120-180 萬（4-6 萬/坪）、標準裝修約 210-360 萬（7-12 萬/坪）、高級裝修約 390-600 萬（13-20 萬/坪）。老屋需額外加 10-30%。以上為行業慣例估算，實際費用依設計與工程內容而定。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。每旬更新（每月 1、11、21 日）。均價以每坪萬元計，已排除親友交易及極端值（去頭尾 5%）。僅供參考，不構成投資建議。
