頭份市房價走勢 2026｜實價登錄數據分析
苗栗縣 · 資料來源：內政部實價登錄 · 更新：2026 Q3
重點摘要
頭份市 2026 Q3 平均成交價 25.7 萬/坪（較上季 +4.9%），共 58 筆交易，高於苗栗縣平均（20.0 萬/坪）。區內最高價建案為「苗栗縣頭份市昌隆二街１５號十三樓」，成交單價 37.4 萬/坪。
均價
25.7 萬/坪
▲ +4.9%成交量
58 筆
▼ -62.6%中位數
26.7 萬/坪
最高單價
37.4 萬/坪
苗栗縣房價走勢（近 8 季）
苗栗縣 均價（萬/坪）+ 成交量
▲ 32.0%苗栗縣各行政區房價比較
| 行政區 | 均價（萬/坪） | 較上季 | 交易量 | |
|---|---|---|---|---|
| 頭份市 | 25.7 | ▲ +4.9% | 58 | 目前 |
| 竹南鎮 | 32.7 | ▲ +2.5% | 320 | |
| 竹南鎮 | 31.9 | ▲ +5.3% | 475 | |
| 竹南鎮 | 30.8 | ▲ +3.0% | 139 | |
| 竹南鎮 | 30.3 | ▲ +2.4% | 137 | |
| 竹南鎮 | 30.3 | ▲ +4.5% | 462 | |
| 竹南鎮 | 29.9 | ▼ -8.6% | 160 | |
| 竹南鎮 | 29.8 | ▲ +15.1% | 50 | |
| 竹南鎮 | 29.6 | ▲ +8.8% | 118 |
頭份市裝潢預算試算
根據頭份市目前房價與行業慣例裝潢費用區間估算。費用僅供參考，實際報價依設計師與工程內容而定。
| 裝潢等級 | 單價（萬/坪） | 裝潢費用 |
|---|---|---|
| 輕裝修 基礎翻新、油漆、簡易廚衛 | 4-6 | 120 萬-180 萬 |
| 標準裝修 全室設計、訂製櫃體、廚衛更新 | 7-12 | 210 萬-360 萬 |
| 高級裝修 精緻建材、全室訂製、智能家居 | 13-20 | 390 萬-600 萬 |
| 豪華裝修 頂級建材、大師設計、全訂製 | 21-40 | 630 萬-1200 萬 |
以頭份市均價 25.7 萬/坪 × 30 坪計算， 房屋總價約 771 萬
裝潢費用為行業慣例區間估算（輕裝修 4-6 萬/坪、標準 7-12 萬/坪、高級 13-20 萬/坪、豪華 21-40 萬/坪），不含設計費。實際費用依設計師報價與工程內容而定。
買到房子後，下一步是裝潢
常見問題
頭份市現在房價多少？▾
根據內政部實價登錄 2026 Q3 資料，頭份市平均成交價為 25.7 萬/坪，共 58 筆交易。較上季上漲 +4.9%。
頭份市房價跟苗栗縣平均比怎麼樣？▾
頭份市均價 25.7 萬/坪，苗栗縣平均約 20.0 萬/坪，頭份市高於市均 +28.6%。
頭份市適合買房嗎？▾
頭份市近期成交量 58 筆，交易活躍，市場流動性佳。區內最高成交建案為「苗栗縣頭份市昌隆二街１５號十三樓」，單價 37.4 萬/坪。建議實際看屋並參考多方資料後再做決定。
在頭份市買房裝潢要準備多少錢？▾
以頭份市均價 25.7 萬/坪、30 坪住宅為例，房屋總價約 771 萬。裝潢費用依等級不同：輕裝修約 120-180 萬（4-6 萬/坪）、標準裝修約 210-360 萬（7-12 萬/坪）、高級裝修約 390-600 萬（13-20 萬/坪）。老屋需額外加 10-30%。以上為行業慣例估算，實際費用依設計與工程內容而定。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。每旬更新（每月 1、11、21 日）。均價以每坪萬元計，已排除親友交易及極端值（去頭尾 5%）。僅供參考，不構成投資建議。
