頭份市房價走勢 2026｜實價登錄數據分析
苗栗縣 · 資料來源：內政部實價登錄 · 更新：2026 Q1
重點摘要
頭份市 2026 Q1 平均成交價 22.1 萬/坪（較上季 -11.2%），共 28 筆交易，高於苗栗縣平均（19.9 萬/坪）。區內最高價建案為「苗栗縣頭份市上埔里２０鄰興隆路５３９號二樓之一」，成交單價 33.9 萬/坪。
均價
22.1 萬/坪
▼ -11.2%成交量
28 筆
▼ -78.9%中位數
25.1 萬/坪
最高單價
33.9 萬/坪
苗栗縣房價走勢（近 8 季）
苗栗縣 均價（萬/坪）+ 成交量
▲ 24.9%苗栗縣各行政區房價比較
| 行政區 | 均價（萬/坪） | 較上季 | 交易量 | |
|---|---|---|---|---|
| 頭份市 | 22.1 | ▼ -11.2% | 28 | 目前 |
| 竹南鎮 | 32.3 | ▲ +3.9% | 302 | |
| 竹南鎮 | 31.1 | ▲ +3.7% | 429 | |
| 竹南鎮 | 30.2 | ▲ +2.0% | 128 | |
| 竹南鎮 | 30.0 | ▲ +5.3% | 401 | |
| 竹南鎮 | 29.7 | ▲ +4.6% | 3 | |
| 竹南鎮 | 29.6 | ▲ +14.3% | 108 | |
| 竹南鎮 | 29.4 | ▼ -9.0% | 152 | |
| 後龍鎮 | 28.8 | ▲ +66.5% | 23 |
頭份市裝潢預算試算
根據頭份市目前房價與行業慣例裝潢費用區間估算。費用僅供參考，實際報價依設計師與工程內容而定。
| 裝潢等級 | 單價（萬/坪） | 裝潢費用 |
|---|---|---|
| 輕裝修 基礎翻新、油漆、簡易廚衛 | 4-6 | 120 萬-180 萬 |
| 標準裝修 全室設計、訂製櫃體、廚衛更新 | 7-12 | 210 萬-360 萬 |
| 高級裝修 精緻建材、全室訂製、智能家居 | 13-20 | 390 萬-600 萬 |
| 豪華裝修 頂級建材、大師設計、全訂製 | 21-40 | 630 萬-1200 萬 |
以頭份市均價 22.1 萬/坪 × 30 坪計算， 房屋總價約 663 萬
裝潢費用為行業慣例區間估算（輕裝修 4-6 萬/坪、標準 7-12 萬/坪、高級 13-20 萬/坪、豪華 21-40 萬/坪），不含設計費。實際費用依設計師報價與工程內容而定。
買到房子後，下一步是裝潢
常見問題
頭份市現在房價多少？▾
根據內政部實價登錄 2026 Q1 資料，頭份市平均成交價為 22.1 萬/坪，共 28 筆交易。較上季下跌 -11.2%。
頭份市房價跟苗栗縣平均比怎麼樣？▾
頭份市均價 22.1 萬/坪，苗栗縣平均約 19.9 萬/坪，頭份市高於市均 +10.9%。
頭份市適合買房嗎？▾
頭份市近期成交量 28 筆，交易量較少，需留意物件選擇。區內最高成交建案為「苗栗縣頭份市上埔里２０鄰興隆路５３９號二樓之一」，單價 33.9 萬/坪。建議實際看屋並參考多方資料後再做決定。
在頭份市買房裝潢要準備多少錢？▾
以頭份市均價 22.1 萬/坪、30 坪住宅為例，房屋總價約 663 萬。裝潢費用依等級不同：輕裝修約 120-180 萬（4-6 萬/坪）、標準裝修約 210-360 萬（7-12 萬/坪）、高級裝修約 390-600 萬（13-20 萬/坪）。老屋需額外加 10-30%。以上為行業慣例估算，實際費用依設計與工程內容而定。
探索其他行政區
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。每旬更新（每月 1、11、21 日）。均價以每坪萬元計，已排除親友交易及極端值（去頭尾 5%）。僅供參考，不構成投資建議。