寶山鄉房價走勢 2026｜實價登錄數據分析
新竹縣 · 資料來源：內政部實價登錄 · 更新：2026 Q3
重點摘要
寶山鄉 2026 Q3 平均成交價 36.5 萬/坪（較上季 +23.3%），共 5 筆交易，高於新竹縣平均（29.7 萬/坪）。區內最高價建案為「新竹縣寶山鄉雙園路二段３４６號三樓之２」，成交單價 51.2 萬/坪。
均價
36.5 萬/坪
▲ +23.3%成交量
5 筆
▼ -80.0%中位數
37.6 萬/坪
最高單價
51.2 萬/坪
新竹縣房價走勢（近 8 季）
新竹縣 均價（萬/坪）+ 成交量
▲ 65.9%新竹縣各行政區房價比較
| 行政區 | 均價（萬/坪） | 較上季 | 交易量 | |
|---|---|---|---|---|
| 寶山鄉 | 36.5 | ▲ +23.3% | 5 | 目前 |
| 竹北市 | 61.9 | ▲ +6.5% | 306 | |
| 竹北市 | 58.1 | ▲ +20.8% | 187 | |
| 竹北市 | 58.0 | ▲ +9.0% | 646 | |
| 竹北市 | 57.9 | ▼ -6.5% | 213 | |
| 竹北市 | 54.2 | ▼ -6.4% | 288 | |
| 竹北市 | 53.2 | ▲ +10.4% | 1119 | |
| 竹北市 | 51.5 | ▼ -5.0% | 282 | |
| 竹北市 | 49.5 | ▲ +0.8% | 315 |
寶山鄉裝潢預算試算
根據寶山鄉目前房價與行業慣例裝潢費用區間估算。費用僅供參考，實際報價依設計師與工程內容而定。
| 裝潢等級 | 單價（萬/坪） | 裝潢費用 |
|---|---|---|
| 輕裝修 基礎翻新、油漆、簡易廚衛 | 4-6 | 120 萬-180 萬 |
| 標準裝修 全室設計、訂製櫃體、廚衛更新 | 7-12 | 210 萬-360 萬 |
| 高級裝修 精緻建材、全室訂製、智能家居 | 13-20 | 390 萬-600 萬 |
| 豪華裝修 頂級建材、大師設計、全訂製 | 21-40 | 630 萬-1200 萬 |
以寶山鄉均價 36.5 萬/坪 × 30 坪計算， 房屋總價約 1095 萬
裝潢費用為行業慣例區間估算（輕裝修 4-6 萬/坪、標準 7-12 萬/坪、高級 13-20 萬/坪、豪華 21-40 萬/坪），不含設計費。實際費用依設計師報價與工程內容而定。
買到房子後，下一步是裝潢
常見問題
寶山鄉現在房價多少？▾
根據內政部實價登錄 2026 Q3 資料，寶山鄉平均成交價為 36.5 萬/坪，共 5 筆交易。較上季上漲 +23.3%。
寶山鄉房價跟新竹縣平均比怎麼樣？▾
寶山鄉均價 36.5 萬/坪，新竹縣平均約 29.7 萬/坪，寶山鄉高於市均 +22.9%。
寶山鄉適合買房嗎？▾
寶山鄉近期成交量 5 筆，交易量較少，需留意物件選擇。區內最高成交建案為「新竹縣寶山鄉雙園路二段３４６號三樓之２」，單價 51.2 萬/坪。建議實際看屋並參考多方資料後再做決定。
在寶山鄉買房裝潢要準備多少錢？▾
以寶山鄉均價 36.5 萬/坪、30 坪住宅為例，房屋總價約 1095 萬。裝潢費用依等級不同：輕裝修約 120-180 萬（4-6 萬/坪）、標準裝修約 210-360 萬（7-12 萬/坪）、高級裝修約 390-600 萬（13-20 萬/坪）。老屋需額外加 10-30%。以上為行業慣例估算，實際費用依設計與工程內容而定。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。每旬更新（每月 1、11、21 日）。均價以每坪萬元計，已排除親友交易及極端值（去頭尾 5%）。僅供參考，不構成投資建議。
