宜蘭市房價走勢 2026｜實價登錄數據分析
宜蘭縣 · 資料來源：內政部實價登錄 · 更新：2026 Q3
重點摘要
宜蘭市 2026 Q3 平均成交價 24.0 萬/坪（較上季 -2.4%），共 72 筆交易，高於宜蘭縣平均（22.4 萬/坪）。區內最高價建案為「宜蘭縣宜蘭市南興街３３號」，成交單價 64.0 萬/坪。
均價
24.0 萬/坪
▼ -2.4%成交量
72 筆
▼ -54.1%中位數
23.6 萬/坪
最高單價
64.0 萬/坪
宜蘭縣房價走勢（近 8 季）
宜蘭縣 均價（萬/坪）+ 成交量
▼ 17.7%宜蘭縣各行政區房價比較
| 行政區 | 均價（萬/坪） | 較上季 | 交易量 | |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭市 | 24.0 | ▼ -2.4% | 72 | 目前 |
| 羅東鎮 | 32.0 | ▲ +0.9% | 23 | |
| 羅東鎮 | 31.7 | ▲ +2.6% | 75 | |
| 羅東鎮 | 30.9 | ▲ +6.2% | 19 | |
| 羅東鎮 | 30.1 | ▲ +1.7% | 18 | |
| 羅東鎮 | 29.7 | ▲ +6.8% | 17 | |
| 羅東鎮 | 29.6 | ▼ -0.3% | 17 | |
| 羅東鎮 | 29.1 | ▲ +5.1% | 44 | |
| 頭城鎮 | 28.9 | ▲ +9.1% | 23 |
宜蘭市裝潢預算試算
根據宜蘭市目前房價與行業慣例裝潢費用區間估算。費用僅供參考，實際報價依設計師與工程內容而定。
| 裝潢等級 | 單價（萬/坪） | 裝潢費用 |
|---|---|---|
| 輕裝修 基礎翻新、油漆、簡易廚衛 | 4-6 | 120 萬-180 萬 |
| 標準裝修 全室設計、訂製櫃體、廚衛更新 | 7-12 | 210 萬-360 萬 |
| 高級裝修 精緻建材、全室訂製、智能家居 | 13-20 | 390 萬-600 萬 |
| 豪華裝修 頂級建材、大師設計、全訂製 | 21-40 | 630 萬-1200 萬 |
以宜蘭市均價 24.0 萬/坪 × 30 坪計算， 房屋總價約 720 萬
裝潢費用為行業慣例區間估算（輕裝修 4-6 萬/坪、標準 7-12 萬/坪、高級 13-20 萬/坪、豪華 21-40 萬/坪），不含設計費。實際費用依設計師報價與工程內容而定。
買到房子後，下一步是裝潢
常見問題
宜蘭市現在房價多少？▾
根據內政部實價登錄 2026 Q3 資料，宜蘭市平均成交價為 24.0 萬/坪，共 72 筆交易。較上季下跌 -2.4%。
宜蘭市房價跟宜蘭縣平均比怎麼樣？▾
宜蘭市均價 24.0 萬/坪，宜蘭縣平均約 22.4 萬/坪，宜蘭市高於市均 +7.0%。
宜蘭市適合買房嗎？▾
宜蘭市近期成交量 72 筆，交易活躍，市場流動性佳。區內最高成交建案為「宜蘭縣宜蘭市南興街３３號」，單價 64.0 萬/坪。建議實際看屋並參考多方資料後再做決定。
在宜蘭市買房裝潢要準備多少錢？▾
以宜蘭市均價 24.0 萬/坪、30 坪住宅為例，房屋總價約 720 萬。裝潢費用依等級不同：輕裝修約 120-180 萬（4-6 萬/坪）、標準裝修約 210-360 萬（7-12 萬/坪）、高級裝修約 390-600 萬（13-20 萬/坪）。老屋需額外加 10-30%。以上為行業慣例估算，實際費用依設計與工程內容而定。
探索其他行政區
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。每旬更新（每月 1、11、21 日）。均價以每坪萬元計，已排除親友交易及極端值（去頭尾 5%）。僅供參考，不構成投資建議。
