羅東鎮房價走勢 2026｜實價登錄數據分析
宜蘭縣 · 資料來源：內政部實價登錄 · 更新：2026 Q3
重點摘要
羅東鎮 2026 Q3 平均成交價 23.0 萬/坪（較上季 -4.2%），共 46 筆交易，高於宜蘭縣平均（22.4 萬/坪）。區內最高價建案為「宜蘭縣羅東鎮南昌東街５號」，成交單價 44.8 萬/坪。
均價
23.0 萬/坪
▼ -4.2%成交量
46 筆
▼ -45.9%中位數
22.0 萬/坪
最高單價
44.8 萬/坪
宜蘭縣房價走勢（近 8 季）
宜蘭縣 均價（萬/坪）+ 成交量
▼ 17.7%宜蘭縣各行政區房價比較
| 行政區 | 均價（萬/坪） | 較上季 | 交易量 | |
|---|---|---|---|---|
| 羅東鎮 | 23.0 | ▼ -4.2% | 46 | 目前 |
| 宜蘭市 | 29.2 | ▲ +14.1% | 97 | |
| 頭城鎮 | 28.9 | ▲ +9.1% | 23 | |
| 宜蘭市 | 28.8 | ▼ -1.4% | 122 | |
| 宜蘭市 | 28.6 | ▲ +9.6% | 93 | |
| 宜蘭市 | 27.7 | ▼ -3.8% | 87 | |
| 宜蘭市 | 27.6 | ▲ +13.6% | 381 | |
| 礁溪鄉 | 27.1 | ▲ +3.4% | 57 | |
| 礁溪鄉 | 26.9 | 11 |
羅東鎮裝潢預算試算
根據羅東鎮目前房價與行業慣例裝潢費用區間估算。費用僅供參考，實際報價依設計師與工程內容而定。
| 裝潢等級 | 單價（萬/坪） | 裝潢費用 |
|---|---|---|
| 輕裝修 基礎翻新、油漆、簡易廚衛 | 4-6 | 120 萬-180 萬 |
| 標準裝修 全室設計、訂製櫃體、廚衛更新 | 7-12 | 210 萬-360 萬 |
| 高級裝修 精緻建材、全室訂製、智能家居 | 13-20 | 390 萬-600 萬 |
| 豪華裝修 頂級建材、大師設計、全訂製 | 21-40 | 630 萬-1200 萬 |
以羅東鎮均價 23.0 萬/坪 × 30 坪計算， 房屋總價約 690 萬
裝潢費用為行業慣例區間估算（輕裝修 4-6 萬/坪、標準 7-12 萬/坪、高級 13-20 萬/坪、豪華 21-40 萬/坪），不含設計費。實際費用依設計師報價與工程內容而定。
買到房子後，下一步是裝潢
常見問題
羅東鎮現在房價多少？▾
根據內政部實價登錄 2026 Q3 資料，羅東鎮平均成交價為 23.0 萬/坪，共 46 筆交易。較上季下跌 -4.2%。
羅東鎮房價跟宜蘭縣平均比怎麼樣？▾
羅東鎮均價 23.0 萬/坪，宜蘭縣平均約 22.4 萬/坪，羅東鎮高於市均 +2.5%。
羅東鎮適合買房嗎？▾
羅東鎮近期成交量 46 筆，交易量較少，需留意物件選擇。區內最高成交建案為「宜蘭縣羅東鎮南昌東街５號」，單價 44.8 萬/坪。建議實際看屋並參考多方資料後再做決定。
在羅東鎮買房裝潢要準備多少錢？▾
以羅東鎮均價 23.0 萬/坪、30 坪住宅為例，房屋總價約 690 萬。裝潢費用依等級不同：輕裝修約 120-180 萬（4-6 萬/坪）、標準裝修約 210-360 萬（7-12 萬/坪）、高級裝修約 390-600 萬（13-20 萬/坪）。老屋需額外加 10-30%。以上為行業慣例估算，實際費用依設計與工程內容而定。
探索其他行政區
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。每旬更新（每月 1、11、21 日）。均價以每坪萬元計，已排除親友交易及極端值（去頭尾 5%）。僅供參考，不構成投資建議。
