花蓮市房價走勢 2026｜實價登錄數據分析
花蓮縣 · 資料來源：內政部實價登錄 · 更新：2026 Q1
重點摘要
花蓮市 2026 Q1 平均成交價 24.7 萬/坪（較上季 +13.8%），共 194 筆交易，高於花蓮縣平均（16.6 萬/坪）。區內最高價建案為「花蓮縣花蓮市新港街７３之１號」，成交單價 71.4 萬/坪。
均價
24.7 萬/坪
▲ +13.8%成交量
194 筆
▲ +0.5%中位數
25.9 萬/坪
最高單價
71.4 萬/坪
花蓮縣房價走勢（近 8 季）
花蓮縣 均價（萬/坪）+ 成交量
▲ 2.3%花蓮縣各行政區房價比較
| 行政區 | 均價（萬/坪） | 較上季 | 交易量 | |
|---|---|---|---|---|
| 花蓮市 | 24.7 | ▲ +13.8% | 194 | 目前 |
| 吉安鄉 | 33.5 | 159 | ||
| 新城鄉 | 23.6 | 28 | ||
| 新城鄉 | 22.8 | ▲ +7.5% | 67 | |
| 吉安鄉 | 21.4 | ▼ -1.8% | 120 | |
| 壽豐鄉 | 19.5 | 21 | ||
| 豐濱鄉 | 19.0 | 3 | ||
| 玉里鎮 | 17.9 | ▲ +14.0% | 34 | |
| 瑞穗鄉 | 16.4 | 5 |
花蓮市裝潢預算試算
根據花蓮市目前房價與行業慣例裝潢費用區間估算。費用僅供參考，實際報價依設計師與工程內容而定。
| 裝潢等級 | 單價（萬/坪） | 裝潢費用 |
|---|---|---|
| 輕裝修 基礎翻新、油漆、簡易廚衛 | 4-6 | 120 萬-180 萬 |
| 標準裝修 全室設計、訂製櫃體、廚衛更新 | 7-12 | 210 萬-360 萬 |
| 高級裝修 精緻建材、全室訂製、智能家居 | 13-20 | 390 萬-600 萬 |
| 豪華裝修 頂級建材、大師設計、全訂製 | 21-40 | 630 萬-1200 萬 |
以花蓮市均價 24.7 萬/坪 × 30 坪計算， 房屋總價約 741 萬
裝潢費用為行業慣例區間估算（輕裝修 4-6 萬/坪、標準 7-12 萬/坪、高級 13-20 萬/坪、豪華 21-40 萬/坪），不含設計費。實際費用依設計師報價與工程內容而定。
常見問題
花蓮市現在房價多少？▾
根據內政部實價登錄 2026 Q1 資料，花蓮市平均成交價為 24.7 萬/坪，共 194 筆交易。較上季上漲 +13.8%。
花蓮市房價跟花蓮縣平均比怎麼樣？▾
花蓮市均價 24.7 萬/坪，花蓮縣平均約 16.6 萬/坪，花蓮市高於市均 +48.6%。
花蓮市適合買房嗎？▾
花蓮市近期成交量 194 筆，交易活躍，市場流動性佳。區內最高成交建案為「花蓮縣花蓮市新港街７３之１號」，單價 71.4 萬/坪。建議實際看屋並參考多方資料後再做決定。
在花蓮市買房裝潢要準備多少錢？▾
以花蓮市均價 24.7 萬/坪、30 坪住宅為例，房屋總價約 741 萬。裝潢費用依等級不同：輕裝修約 120-180 萬（4-6 萬/坪）、標準裝修約 210-360 萬（7-12 萬/坪）、高級裝修約 390-600 萬（13-20 萬/坪）。老屋需額外加 10-30%。以上為行業慣例估算，實際費用依設計與工程內容而定。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。每季更新。均價以每坪萬元計，已排除親友交易及極端值（去頭尾 5%）。僅供參考，不構成投資建議。